江山汇悦山府

项目简介：

江山汇作为南京鼓楼滨江商务区的重点项目，由世界500强之一中国华能集团旗下南京宁华世纪置业有限公司倾力打造。本着央企的社会责任，秉承华能的“三色文化”，江山汇以符合央企形象、符合长江历史积淀、符合城市发展规划为目标，以建设高端综合体为平台，高起点、高标准打造繁华有序的商业环境和自然舒适的人居生活，努力提升滨江整体形象，促进区域经济繁荣发展。

江山汇坐落于南京市鼓楼滨江板块首席位置，北面长江，东临幕府山，中通中央北路，形成“一江一山一路”的汇合之势。项目聚合“甲级写字楼、朗庭酒店、体验式商业、酒店式公寓、品质住宅”多种业态，致力于打造鼓楼滨江板块璀璨的城市综合体，成就南京城市新名片。

项目紧邻地铁三号线上元门站，周边多条公交线路完美对接新街口、鼓楼、夫子庙等商圈，未来规划两条过江隧道与地铁7号线，便捷交通贯通全城。整个项目由A、B、C、D、E五幅地块组成，包含商业、办公、酒店、公寓、住宅于一体的大型综合体。规划用地面积16万平方米，总建筑面积逾65万平方米。其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积约20万平方米，项目总投资逾70亿元。A、E 地块为项目公寓产品，建筑面积约8.9万方，其中A地块规划打造一线瞰江豪华公寓“长江之窗”，与观江平台遥相呼应，形成“门”、“窗”之势；E地块规划打造精品白领公寓，充分利用好长江和周边幕燕风光带的山水资源。B地块规划打造高端办公产品，建筑面积约7万方，计划建设150米双子塔楼，引入高端企业，吸纳精英人才；朗庭酒店位于B地块西侧塔楼高区。住宅产品位于项目C地块。主题购物中心由B地块裙楼和D地块与共同组成，建筑面积约10万方，与地铁3号线无缝对接，丰富业态满足多种形式的消费需求。

   住宅

江山汇悦山府位于 C 地块，为高品质山水华宅。占地约2.75万方，建筑面积10.1万方。规划建设9栋住宅，总户数673户，其中1#和2#为7层的多层住宅，3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#为18层的高层住宅，1#、2#、3#、4#包含底层商业，10#独立商业；总车位818，车配配比1:1.2，地下车库负二层设计。建筑面积约80—140㎡，绿化率约32%，容积率2.5，属于低容积率高绿化率的高端住宅。

目前，已确定物业服务公司为银城物业。作为中国物业服务百强满意度领先企业，银城物业从客户满意、品质督导、生活服务三个维度出发，以业务模块化、模块专业化为支撑，面向业主多元化的生活需求，整合各类优势资源，借助互联网服务工具，为业主提供高效的物业基础服务和全生命周期的生活服务。

项目图片：