楼市就像一场狂撒红包的超级大派对，每个人都想参加。

所有人都这么想：只要在城市中心占个位，接下来，政府就会努力修地铁、建学校、造购物中心、盖摩天大楼，为你脚下的土地每年增加价值......

随着城市版图的扩张，真金白银的投入，我们不能用静态的眼光、过去的经验去衡量每一块土地的价值。

不过，南京的限购、限贷，“强行按住”了城市核心板块的住宅投资热情，不少没了房票的购房者被硬生生“赶”到了圈外。

可逐利者的嗅觉是高度敏锐的，大量投资客已开始转战商业地产，同样的核心地段、不错的回报率，而且不限购不限贷！

在这样的情形下，投资回报、周边客群及消费力等几个维度，就成了买商铺的比拼标准。

如果几大标准全部OK，在南京，这样的“铂金铺”当然是弥足珍贵的。

那么，南京被看好的商业地产投资板块在哪里呢？

这就太明显了，总结起来就是一句话：跟着知名地产商走！跟着塔尖消费群体走！

这几年来，南京倾力打造的“新外滩”，就在鼓楼滨江板块。不仅全城的塔尖消费主力人群，都在往这里聚集，而且大量知名地产商正排着队涌入。

城市规划的高度，基础硬件的投入，那都是“号召力”的代名词。

在各利好的加持之下，一个格局“大而美”的可售型商业，在鼓楼滨江亮相，这个就厉害了。

不同于一般的社区底商，这批商铺坐落于建面约130万㎡中冶·盛世滨江，邻着约30万㎡的配套商业体——和记洋行文旅MALL，完全超越传统社区商业，提升消费档次和营收。

商业环绕，背靠豪门，与住宅的变现难度相比，这样的铺子简直就是“躺着赚钱”。

买商铺与买豪宅，尽管逻辑不同，但在板块价值的判断上，标准几乎是一致的。

就像几年前，河西商圈崛起，周边的房价也水涨船高。鼓楼滨江也是一个道理啊，资金都被豪宅的买家们带了过来。

毕竟，在家门口投资、收租、开店做生意，那都符合人们的正常心理。

于是，中冶·盛世滨江这批建面约70-270㎡的商铺，无论是对鼓楼滨江未来商业格局的改变，还是给予投资者的红利分享，它都值得我们期待。

不少高明的商铺买家已经打起了“小算盘”，因为他们都深深懂得：与一般的底商不一样，这种依附地铁和旅游区的商铺非常符合如今的潮流。

道理很简单，光有漂亮的建筑、科学的规划还不够，商铺讲究的是人流量和消费能力。

这一点上，中冶·盛世滨江的社区商铺就有十足的底气了。

在交通方面，中冶·盛世滨江作为规划中的5号线首站——方家营站的地铁商业，汇聚海量客流，带动鼓楼滨江地铁上盖商业的财富升值。

在旅游方面，中冶·盛世滨江一线临江，公园环绕，滨江风光带将为商业街带来难得的情景式消费，集休闲、旅游消费多重体验，为一般社区商业所不可媲美的优势。

而且，随着近年来鼓楼滨江的人气发展，再加上周边大批豪宅的陆续交付，大量富人、中产、白领，都会寻找一个闲时的好去处。

再者，中冶·盛世滨江尽管是社区铺，却设计成铺铺临街，让喜欢逛吃的达人们爽到极点，这样的魅力，还是远胜于普通的街面生意的。

无论高段位的买铺牛人，还是刚入门的投资新手，入一套跟自己实力匹配的店铺，既可以做包租婆收租，也可以自己开店实现人生小梦想。

将来，开一家咖啡馆、甜品店、美发屋，或是热卖的家庭生鲜、零食酸奶、进口水果，都是个性化的赚钱手段。

如果是“快准狠”的塔尖投资客，借着鼓楼滨江的跳跃式发展，未来转手赚一笔也是不错的选择。

未来，中冶·盛世滨江的业主可以把它当作“室外的客厅”，家庭聚会、朋友请吃，每天进行日常的打卡与消费。

周边各大住宅区的居民，也会走路、骑车一路逛过来。遛娃吃喝也好，购物美容也罢，大量人流都会被这里所吸引。

如果你是房东，拥有一间中冶·盛世滨江的商铺，应该会笑得很开心吧......

销售动态

目前，中冶盛世滨江在售建筑面积约70-270㎡的锦绣华府和锦绣江山花园的部分沿街底商，铺铺临街，有单层、双层不同空间规划，满足不同业态的经营需求。后期还将有更多升级产品推出，尽请期待！