久等了！180-480万！主城小户型来了！也就300多套......

南京人买房的热情，正在持续上升。

在房价较高的南京楼市中，想买一套属于自己的房子，大户型产品对于许多购房者来说，都存在总价过高，房贷压力大等问题，而在同等的条件下，小户型由于面积小，首付及房贷压力要小得多，自然受到购房者追捧。

首先，建筑面积100㎡以内的小户型，这类产品在南京的可售库存中，比例低到难寻其迹。紧随其后的，就是建筑面积约100-130㎡的房源。这个“小而美”的面积段，作为婚房、首次改善与投资，都恰到好处，在二手市场也颇受欢迎。

能在主城区买一套这样的房子，恐怕是无数购房者目前很想实现的小目标。

所幸的是，下半年刚开始，就将有一个加推盘打破这个僵局，给充满焦虑的购房者带来一线希望。

据悉，中冶·盛世滨江近期将加推锦绣华府东苑，这个项目的主力产品，正是南京人心心念念的建筑面积约60-130平米的中小户型，总价约180-480万！

单是这个数字，恐怕就能让人兴奋不已，想着立马赶去收一套。

那么，由中冶置业精心打造的锦绣华府东苑，究竟带来了怎样的产品呢？

可以说，话题盘就是话题盘，单论产品，就有着与众不同的气场。

锦绣华府东苑总建面约4.56万㎡，是由2栋11层小高层组成，整个小区一共只有322套房子，产品梯户比很高，私密性更是极佳。

先说说外部的舒适度吧，单看效果图，就让人爱不释手。

中冶置业对锦绣华府东苑的打造一如既往延续了锦绣华府的豪宅品质，并在其基础上进行了更具有时代特质的更新。

锦绣华府东苑外立面由传统豪宅常用的全石材创新地使用了石材+铝板的组合，在保持坚固防腐蚀的同时也带有金属光泽，充满现代摩登感的建筑造型，景观风格也与之相符，全龄段的园林，酒店式的入口大堂......

再者，小高层的底部全都做了架空层，并且将架空层的灰空间打造成儿童活动区，为业主提供了更充裕的生活社交空间。

无论架空层、梯户比，还是约3米的层高，在鼓楼滨江板块中，锦绣华府东苑都算得上是一次不错的改善。

更大的惊喜来自户型本身。

以建面约130㎡A户型为例，三房两卫，整个户型不仅南北通透，而且每一个空间的尺度都足够大。从一体化设计的客餐厅到大阳台，连缀成不间断“居家主轴”，生活起居自在穿行。主卧套房设计，预留衣帽间，张弛有度。

这样的房子，自住很舒适，投资也容易转手。既可以作为一步到位的婚房，也是南京市面上吃香的“硬通货”。

面积再往小的户型，这里先不剧透，只报几个大致的数据：约100㎡三房两厅一卫、约65㎡一房两厅一卫……

而大批项目的规划与建设，也让整座社区更加活色生香。

比如，即将落成的拉小方家营分校与锦绣华府东苑仅一墙之隔，再比如，和记洋行文旅MALL、情景商业街等项目，不过百米距离，社区门口便是5号线方家营站地铁口......

如此产品，出现在南京的主城，出现在利好不断的鼓楼滨江，势必擦出耀眼的火花。不得不说，在这个“房产连接万物”的时代，没有什么东西，比这样一套建面约60-130㎡的房子更诱人。

它所有概括的价值，不仅是一座学校，一个综合体，或一款难得的中小户型，更宏大的叙事，在于整个板块、整座城市的不断升腾。

用一套锦绣华府东苑的房子，将资产锁定在南京“拥江战略”的发展轴上，无疑是无数人的梦想。不久后，你就能在它身上，检验一下自己的运气。

目前，中冶盛世滨江在售建筑面积约70-270㎡的锦绣华府的部分沿街底商，铺铺临街，有单层、双层不同空间规划，满足不同业态的经营需求。后期还将有更多升级产品推出，尽请期待！