海信 • 天悦

项目简介

海信天悦位于东海路极地海洋世界对面，项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑面积约16.9万平方米，容积率约1.2，绿地率约50%，总户数共352户，车位配比约为1:1.5，是整个麦岛地块容积率比较低、绿化率很高的区域。

住宅包括小高层、多层和联排别墅相结合，户型面积在160-450平米之间，具体户型正在调整还没有最终确定，建筑布局北高南低，北面高层成组布置围合成庭院，南面以多层和联排别墅形成组团。

营销亮点

策略1、差异化的豪宅产品细分

海信·天悦与海信·天玺同为海信地产旗下的高端项目，而且距离较近，两者同为高端纯居住社区，必须寻求两者的差异化，海信·天悦强调“宽”的项目形象概念，以低密花园大宅为核心卖点，区别于天玺傲立城市巅峰的超高层形象。

策略2、创新性的新闻事件营销

在海信·天悦的公关活动中，以创新的视角，推出了一系列引领城市先河的新闻事件活动，例如利用景观示范区开放的节点，在青岛举办了史无前列的灯光泳池派对，成为青岛第一次同步世界的高端派对体验活动。

策略3、更加细分的高端客群策略

在客群的界定和沟通上更加精细化，除共享银行、车行、高尔夫俱乐部等高端客户资源外，通过深入挖掘置业客户心理，将周边高端地缘客户作为重要诉求对象，开辟了新的营销方向。

营销成果

1、与海信·天玺共同成为海信地产高端地产的标杆之作;

2、在高端市场低迷的情况下，新客户拓展始以及销售现场活跃度始终位居青岛前列。

项目图片

以绝对的高端品质领跑青岛